Товарищество собственников жилья «Северное»

624691, Свердловская область, Алапаевский район, п.Верхняя Синячиха ул.К.Маркса 7

 Телефон: (34346) 46676, 47100,  сайт-www.reformagkh.ru, сайт-severnoetsgvs.ucoz.ru. эл.почта- cat.martinowa@yandex.ru

       Вся предоставленная информация размещена на сайте ТСЖ «Cеверное» с 05.03.2015г

                                                                       ОТЧЕТ  

                                              О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА 2014 г.     

 1. За 2014 год проводились собрания Правления ТСЖ, на которых обсуждались вопросы: -  текущей деятельности ТСЖ,  - о задолженности собственников жилья за ЖКУ и мероприятий направленных на взыскание этой задолженности.

2. За 2014год произведено начислений и сборов в разрезе услуг, согласно показателям, отраженным в таблице №1                                                                        Таблица №1

3. По исполнению сметы доходов и расходов ( см. Таблицу №2 – Отчетная смета)

 Начислено собственникам, руб. – 904699,03

 Оплачено собственниками (в т.ч. через Суды, по исполнительным производствам), руб.– 615023,43

     На 01.01.2015г  общая задолженность собственников с учетом предыдущих периодов составила, руб. – 537746,76.    Задолженность взыскивается в судебном порядке.     % оплаты за 2014г составил – 68%  

    Расходная часть бюджета составила, руб. -  615023,43  

Отчетная смета ТСЖ «Северное» за 2014год                                        Таблица №2                                                         

Все виды жилищных(коммунальных)услуг оказываются собственникам, но не оплачиваются некоторыми собственниками категорически,  или оплачиваются частично. В результате оплаты за предоставленные услуги приходится перекрывать ставкой «Содержание и ремонт МОП»,  вместо того, чтобы направить полученные средства на проведение работ по содержанию и ремонту МКД !

4.   За прошедший отчетный  период  производились работы по техническому содержанию и обслуживанию, текущему ремонту жилого фонда, санитарному содержанию придомовых территорий,  ремонту инженерных систем.

         В  домах  проводились  аварийная замена эл.ламп,  патронов,  проводки, светильников, автом. выключателей (все дома).      По заявкам «Свердловэнергосбыт» – проводились неоднократные работы по отключению квартир от общедомовых сетей по задолженности – ул.Клубная – 8,4,2, ул.К.Маркса – 3,4,7.

  Проводились работы по частичному ремонту козырька подъезда, сайдингово покрытия фасада, карниза – ул.К.Маркса-6,5,3.

  Проводились работы (кровля):  по установке  доп. устройства и по ремонту снегозадержателей – ул.К.Маркса-2,3,4,5,6,7. Работы по ремонту отдельных элементов «сливов»  вокруг печных труб – ул.К.Маркса-5.

Проводились осмотры, ревизия, ремонт, текущие работы – системы отопления – ул.К.Маркса-2,3,4,5,6,7, ул.Береовая-2 .

Проводилась уборка снега, наледи, сосулек с кровли домов – ул.К.Маркса-2,3,4,5,6,7.

Осуществлялась регулярная вывозка ТБО, с последующей утилизацией, на «Алапаевский полигон» . Вывозился крупногабаритный мусор – ул.К.Маркса.

Вывозились регулярно   ЖБО.

5. Работа с органами МСУ(местного самоуправления)  и жилищного контроля. Работа  с обслуживающими организациями.

Проводились совещания в Администрациях МО «Алапаевское»,  п.В.Синячиха – по  окончании и подготовке к новому отопительному сезону. По пожарной безопасности в летний период.  По работе Исполнителей ЖКУ в праздничные дни. По кап.ремонту МКД.

 Проводилась работа по формированию отчетности по  МКД и передачи ее в органы МСУ, для Регионального оператора,  ГЖИ, Расчетного центра («Свердловэнергосбыт»).  

 С 01.06.2014г заключены соглашения с ООО «Комплексные решения»  на предоставление коммунальных ресурсов.   Расчеты с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Фанком» - закрыты в 100% объеме.

  Согласно требований Постановления РФ №731,  необходимая информация по ТСЖ выкладывалась на сайты – Реформа ЖКХ, и сайт ТСЖ.

6.  Размер платы за содержание и ремонт МОП -  соответствует размеру, утвержденному решением общего собрания собственников жилья, утвержденному ими в 2013г., что намного и значительно меньше размеров платы, для муниципального жилья, утвержденных решением Думы МО «Алапаевское» в 2014г (для благоустроенного жилья – 18.95 руб/м.кв., МКД с  одним видом благоустройства – 16,2 руб/м.кв., и остальные 12.96 руб/м.кв.)

7.   Расчеты с поставщиками  оплачиваются вовремя и в полном объеме,  согласно выставленных счетов.  

 Налоги в ПФР, ФНС, ФФОМС оплачиваются вовремя и в полном объеме.

8.   В 2014г  вступила в действие государственная программа Капитального ремонта МКД.  Способ формирования взносов выбран – на счете регионального оператора.( Просим собственников с должным пониманием подойти к  выполнению требований этой программы.  Взносы не оплачивают только наниматели и жители аварийного жилья)

9.  Проводилась и проводится претензионная работа по взысканию задолженности по ЖКУ.

10.   В 2015г  будут проводиться работы  по техническому содержанию и обслуживанию, текущему ремонту жилого фонда, санитарному содержанию придомовых территорий,  ремонту инженерных систем. Учитывая пожелания и просьбы собственников ТСЖ,  а также требований законодательства РФ, средства полученные  от экономии по  жилищным услугам  и от взыскания задолженности по исполнительному производству(Суды), будут направлены на ремонты общедомового имущества МКД , и выполнении ФЗ РФ №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». 

     В виду большого % неоплат по ЖКУ, будет продолжаться вестись претензионная работа( и Суды) по взысканию задолженности с должников.

                  Правление ТСЖ                                           Ушакова Т.Н.

                                                                                      Зейналов Ю.С.

                                                                                      Дружинина Н.В.