Пятница, 28.07.2017, 17:44 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход

Каталог файлов

Главная » Файлы » Мои файлы

Отчет за 2014г
22.06.2015, 13:50

Товарищество собственников жилья «Северное»

624691, Свердловская область, Алапаевский район, п.Верхняя Синячиха ул.К.Маркса 7

 Телефон: (34346) 46676, 47100,  сайт-www.reformagkh.ru, сайт-severnoetsgvs.ucoz.ru. эл.почта- cat.martinowa@yandex.ru

,

       Вся предоставленная информация размещена на сайте ТСЖ «Cеверное» с 05.03.2015г

                                                                       ОТЧЕТ  

                                              О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА 2014 г.     

 1. За 2014 год проводились собрания Правления ТСЖ, на которых обсуждались вопросы: -  текущей деятельности ТСЖ,  - о задолженности собственников жилья за ЖКУ и мероприятий направленных на взыскание этой задолженности.

2. За 2014год произведено начислений и сборов в разрезе услуг, согласно показателям, отраженным в таблице №1                                                                        Таблица №1

Наименование услуги

сумма начислено

Предъявлено

сумма оплат

исх.дебет(долг)

ХВС                                               

                       7 181,34  

         7 113,36  

      9 954,32  

      2 228,43  

Отопление                                        

                   381 315,26  

     381 315,26  

  144 364,00  

  236 951,26  

Вывоз жид.быт.отх.                               

                     10 309,45  

       10 309,45  

    12 484,20  

      3 388,13  

Сбор,выв.,утил.ТБО                               

                   148 115,34  

     147 020,99  

  128 450,78   

    91 531,98  

Сод.обсл.жилья                                   

                   357 777,64  

     357 782,72  

  319 388,41  

  201 452,68  

Найм жилья                                       

                                -    

                  -    

        381,72  

      2 194,28  

итого

                   904 699,03  

     903 541,78  

  615 023,43  

  537 746,76  

3. По исполнению сметы доходов и расходов ( см. Таблицу №2 – Отчетная смета)

 Начислено собственникам, руб. – 904699,03

 Оплачено собственниками (в т.ч. через Суды, по исполнительным производствам), руб.– 615023,43

     На 01.01.2015г  общая задолженность собственников с учетом предыдущих периодов составила, руб. – 537746,76.    Задолженность взыскивается в судебном порядке.     % оплаты за 2014г составил – 68%  

    Расходная часть бюджета составила, руб. -  615023,43  

Отчетная смета ТСЖ «Северное» за 2014год                                        Таблица №2                                                         

 

Наименование строки

План 2014 год

Факт 2014 год

Отклонения

 

 

1

Всего доходов:  *

     903 541,78  

  615 023,43  

-288 518,35

 

 

1.1

Поступление по ставке содержание и ремонт жилья

     357 777,64  

  319 388,41  

-38 389,23

 

 

1.2

Поступление по ставке ЖКУ(жилищно-коммунальные услуги)

546 921,39

  294 635,02

-252 286,37

 

 

2

Всего расходов хозяйственной деятельности

 

 

 

 

2.1

Вывоз ТБО(в т.ч. утилизация)

     148 115,34  

  126 296,41  

-21 818,93

 

 

2.2

Вывоз ЖБО

 

    12 149,89  

 

 

 

2150

ООО "Эксперт- Консультант"(1С,АКАТО )

 

      2 150,00

 

 

 

2.6

Услуги банка (обслуживание Р\с)

 

    32 173,08

 

 

 

2.7

Услуги Расчетно-кассового центра

 

    43 272,81

 

 

 

2.8

Оплата за услуги "Фанком"

 

91 741,89

 

 

 

2.9

Оплата за услуги "Комплексные решения"

 

78 496,50

 

 

 

2.10

Материалы

 

34 796,58

 

 

 

2.11

Работы по содержанию и ремонту общего имущества(договора)

 

24260

 

 

 

3

ФОТ

 

 

 

 

 

3.1

Заработная плата  (за вычетом налогов) Председателя, бухгалтера, дворника, договорников(юрид.услуги)

 

148 853,31

 

 

 

3.2

Начисления на ФОТ (НДФЛ ,ПФР,ФФОМС)

 

20 477,00

 

 

 

4

Итого:

 

614 667,47

 

 

 

* В ст. 1 (всего доходов *)  в состав общей оплаты входит сумма оплат в размере 29423,24 руб., поступившая по исполнительному производству.

 

 

 

 

 

 

 

                   

 

Все виды жилищных(коммунальных)услуг оказываются собственникам, но не оплачиваются некоторыми собственниками категорически,  или оплачиваются частично. В результате оплаты за предоставленные услуги приходится перекрывать ставкой «Содержание и ремонт МОП»,  вместо того, чтобы направить полученные средства на проведение работ по содержанию и ремонту МКД !

 

4.   За прошедший отчетный  период  производились работы по техническому содержанию и обслуживанию, текущему ремонту жилого фонда, санитарному содержанию придомовых территорий,  ремонту инженерных систем.

         В  домах  проводились  аварийная замена эл.ламп,  патронов,  проводки, светильников, автом. выключателей (все дома).      По заявкам «Свердловэнергосбыт» – проводились неоднократные работы по отключению квартир от общедомовых сетей по задолженности – ул.Клубная – 8,4,2, ул.К.Маркса – 3,4,7.

  Проводились работы по частичному ремонту козырька подъезда, сайдингово покрытия фасада, карниза – ул.К.Маркса-6,5,3.

  Проводились работы (кровля):  по установке  доп. устройства и по ремонту снегозадержателей – ул.К.Маркса-2,3,4,5,6,7. Работы по ремонту отдельных элементов «сливов»  вокруг печных труб – ул.К.Маркса-5.

Проводились осмотры, ревизия, ремонт, текущие работы – системы отопления – ул.К.Маркса-2,3,4,5,6,7, ул.Береовая-2 .

Проводилась уборка снега, наледи, сосулек с кровли домов – ул.К.Маркса-2,3,4,5,6,7.

Осуществлялась регулярная вывозка ТБО, с последующей утилизацией, на «Алапаевский полигон» . Вывозился крупногабаритный мусор – ул.К.Маркса.

Вывозились регулярно   ЖБО.

5. Работа с органами МСУ(местного самоуправления)  и жилищного контроля. Работа  с обслуживающими организациями.

Проводились совещания в Администрациях МО «Алапаевское»,  п.В.Синячиха – по  окончании и подготовке к новому отопительному сезону. По пожарной безопасности в летний период.  По работе Исполнителей ЖКУ в праздничные дни. По кап.ремонту МКД.

 Проводилась работа по формированию отчетности по  МКД и передачи ее в органы МСУ, для Регионального оператора,  ГЖИ, Расчетного центра («Свердловэнергосбыт»).  

 С 01.06.2014г заключены соглашения с ООО «Комплексные решения»  на предоставление коммунальных ресурсов.   Расчеты с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Фанком» - закрыты в 100% объеме.

  Согласно требований Постановления РФ №731,  необходимая информация по ТСЖ выкладывалась на сайты – Реформа ЖКХ, и сайт ТСЖ.

6.  Размер платы за содержание и ремонт МОП -  соответствует размеру, утвержденному решением общего собрания собственников жилья, утвержденному ими в 2013г., что намного и значительно меньше размеров платы, для муниципального жилья, утвержденных решением Думы МО «Алапаевское» в 2014г (для благоустроенного жилья – 18.95 руб/м.кв., МКД с  одним видом благоустройства – 16,2 руб/м.кв., и остальные 12.96 руб/м.кв.)

7.   Расчеты с поставщиками  оплачиваются вовремя и в полном объеме,  согласно выставленных счетов.  

 Налоги в ПФР, ФНС, ФФОМС оплачиваются вовремя и в полном объеме.

8.   В 2014г  вступила в действие государственная программа Капитального ремонта МКД.  Способ формирования взносов выбран – на счете регионального оператора.( Просим собственников с должным пониманием подойти к  выполнению требований этой программы.  Взносы не оплачивают только наниматели и жители аварийного жилья)

9.  Проводилась и проводится претензионная работа по взысканию задолженности по ЖКУ.

10.   В 2015г  будут проводиться работы  по техническому содержанию и обслуживанию, текущему ремонту жилого фонда, санитарному содержанию придомовых территорий,  ремонту инженерных систем. Учитывая пожелания и просьбы собственников ТСЖ,  а также требований законодательства РФ, средства полученные  от экономии по  жилищным услугам  и от взыскания задолженности по исполнительному производству(Суды), будут направлены на ремонты общедомового имущества МКД , и выполнении ФЗ РФ №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». 

     В виду большого % неоплат по ЖКУ, будет продолжаться вестись претензионная работа( и Суды) по взысканию задолженности с должников.

 

                  Правление ТСЖ                                           Ушакова Т.Н.

                                                                                      Зейналов Ю.С.

                                                                                      Дружинина Н.В.               

 

Категория: Мои файлы | Добавил: Kate
Просмотров: 87 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]